Cara Terbaik Membeli Rumah Murah di Pasar Hari Ini

Di pasar real estat saat ini, setiap orang mencoba mengetahui cara terbaik untuk berinvestasi di rumah murah. Meskipun ada banyak cara untuk melakukannya, cara teraman dan mungkin paling cerdas adalah menginvestasikan properti investasi turnkey.

Ungkapan “sifat investasi turnkey” tidak diragukan lagi mendapatkan pengakuan dunia di pasar investasi real estat. Sesuai dengan istilahnya, ini berarti bahwa semua pekerjaan telah selesai dan investor pada intinya melangkah langsung ke sebuah arus pendapatan yang menghasilkan arus kas investasi properti. Untuk dapat memenuhi persyaratan sebagai “turnkey”, tempat tinggal diharuskan direnovasi total, dengan profesional manajemen properti diberlakukan disamping, jika memungkinkan, sudah disewa atau disewa.

Bagi sejumlah investor, mengakuisisi properti semacam ini sangat penting untuk menjadi sukses, terutama saat mempertimbangkan setiap tindakan yang diperlukan untuk properti apa pun hingga akhirnya menghasilkan turnkey. Ini adalah daftar singkat langkah-langkahnya:

– Mengidentifikasi area lokal atau pasar real estat untuk melakukan investasi di
– Sewa penelitian sebanding
– Lihatlah penyitaan di pasar di area itu
– Identifikasi perbaikan apa yang dibutuhkan
– Kirimkan penawaran
– Menghadiri penutupan (pada waktu yang terkait dengan pembelian)
– Meminta tagihan listrik final
– Hidupkan semua utilitas
– Menyimpan dokumen affidavits di county
– File untuk izin
– Kumpulkan perkiraan perbaikan
– Mempekerjakan pekerja dan kontraktor
– Jadwalkan kontraktor
– Cari tambahan / permintaan perubahan
– Periksa pekerjaan
– Membuat tugas tertentu mencapai standar tinggi
– Cover kontraktor menarik
– Mempertahankan layanan dari manajer properti
– Daftarkan rumah atau apartemen sebagai sewa dengan pemerintah kota setempat
– Temukan penyewa
– Depan uang untuk membeli dan memperbaiki
– Simpan catatan semua hasil undian, pengeluaran, dan sebagainya.

Tetapi tidak hanya investor harus menjadi berpengetahuan dan berpengalaman dalam rehabbing, dia harus siap untuk mendedikasikan periode waktu yang signifikan dalam proyek (bahkan jika melakukan outsourcing sebagian atau seluruh pekerjaan individu).

Jadi, ketika mempertimbangkan investasi properti, sejumlah investor menggunakan profesional atau bahkan “spesialis properti turnkey”, yang menawarkan tempat tinggal yang sudah direnovasi dan disewakan dengan harga jual grosir. Pakar yang ideal sudah memiliki sistem dan staf untuk mencari dan membeli properti terbaik, di lokasi yang diinginkan dan dengan rentang harga terbaik, dan kemudian secara menguntungkan merenovasi dan menyewakan properti, menyediakan semua properti ini di pasaran dengan harga murah. harga grosir.